FORMANDSBERETNING 18-04-2025

2024 var et stille og roligt år for grundejerforening med lav aktivitet.

Vi i bestyrelsen arbejder dog en del med forskellige ting, der lige skal klares.

Administration:

Mit arbejde med at supporterer div. ejendomsmæglere med sælger oplysninger ved hussalg er noget af arbejdet.

Der er solgt 12 huse i 2024 og pt. 3 stk. i 2025.

Hjertelig velkommen til vores nye medlemmer. Jeg håber I bliver rigtige glade for at bo her.

Grundejerforeningen har lavet en velkomst skrivelse, som jeg sender ud til nye medlemmer.

I den står der, hvor de kan finde nyttige oplysninger om Konge-Åsen og kontaktoplysninger.

Thomas har kontakten til Nets og sørger for at gamle medlemmer bliver erstattet med nye.

Erfaringen med Nets har dog vist en del bøvl med, hvem der modtager en opkrævning og hvem der skulle have haft den. Vi håber, at det i år giver mindre arbejde.

Hanne har påtaget sig, at være den glade giver af et gavekort til nye medlemmer.

Generalforsamlingen besluttede sidste år at give nye medlemmer et gavekort på 200 kr. til Spar, som kvitterede med at lægge 50 kr. oveni, så det nu lyder på 250 kr.

Tak fordi du vil bruge, din tid på den opgave Hanne!

Også en stor tak til Henrik i Spar, som gentagende gange har støtter op om aktiviteter i området.

Økonomi:

Den kører efter vedtaget budget på sidste generalforsamling. Der er et lille overskud og tingene kører lige rundt med de nuværende indtægter og udgifter.

Thomas har arbejdet fokuseret på regnskabet og med at få drevet restancer ind og betalt til tiden.

Der har været en del arbejde, hvor nogle nye medlemmer ikke bliver opkrævet kontingent og nogle få medlemmer ikke vil betale eller glemmer det.

Tak til Thomas for den store indsats du yder!

Også en tak til Freddy for, at du igen ville hjælpe os med revisionsopgaven.

Som forening rammes vi fortsat af stigende og grådige gebyrer fra div. finansielle operatører, uden vi får noget service eller andet til gengæld.

I 2024 blev det til 5.400 kr.

En stigning på 9,7 % kr. fra sidste et år. 4.000 kr. til betalingsservice og 1.400 kr. til banken også bare for at have en konto der.

MasterCard gebyret er på 200 kr. pr. mdr. bare for, at vi har en konto hos dem. Der ud over betaler vi for, hver opkrævning de udsender.

Hjemmesiden og mail:

Johnny har opgaven med vores hjemmeside der løbende bliver opdateret.

Indholdet rummer gode informationer og ref. fra møder. Specielt nye medlemmer kan få vigtig information.

Byens ejendomshandlere gør også flittig brug af siden og henter div. info. til deres sagsbehandling.

Vigtig information vil stadig blive omdelt pr. brev til de 2 der ikke er tilmeldt E-mail ordningen.

Domænenavnet konge-åsen.dk er blevet hægtet på vores CVR nr. som igen er hægtet på et navn. Pt. Thomas Brændstrup.

Fint arbejde og tusinde tak til Johnny for dit arbejde med de løbende opdateringer.

Der er oprettet en Konge-Åsen gruppe under Facebook. Man kan tilmelde sig på

https://www.facebook.com/groups/191690044208979/?notif_id=1511707798159429&notif_t=group_r2j_appr oved

Legeplads:

Vi får 4 rapporter pr. år over fejl og mangler på vores legeplads, fra kommunens indkøbte rådgiver.

Hvis der er nogle relevant afvigelser eller skader, tager vi aktion, enten til Indu eller får det fikset selv.

Vi har i januar 2022 underskrevet en ny 7-årig kontrakt med Indu, om vedligeholdelse af deres legeredskaber.

Grundejerforeningen står for vedligeholdelse af faldunderlaget. Vi skal selv sørge for at løsne faldunderlaget en gang om året og sørge for afstandskravet ind til div. legeredskaber.

Der har i de sidste rapporter været rejst en advarsel omkring fejl og forfald af nogle vippedyr.

Vi har skønnet i bestyrelsen, at det nok er ved at være tid til, at nedlægge eller forny de pågældende legeredskaber af sikkerhedsgrunde.

Pt. har vi ikke penge afsat til en fornyelse. Vi er heller ikke enige om, hvad der skal ske, når legeredskaberne er fjernet.

Bestyrelsen vil opfordre alle til, at man kommer med forslag til hvad der skal ske.

Skal vi begynde en opsparing igen over nogle år til indkøb af noget legeudstyr og hvor meget?

Efterfølgende debat ønskes.

Vi har pr. 1. maj 2023 indgået en ny treårig kontrakt med Gregers Rasmussen om vedligeholdelse af arealet på legepladsen.

Han skal tømme skraldespand. Slå græs. Klippe hæk. Luge på højen og faldunderlaget samt andre små opgaver.

Legepladsdag for alle:

Vores sociale sammenkomst på legepladsen i august, blev som vanlig en fin og vellykket eftermiddag med godt vejr.

Vi har et stigende fremmøde og især er børnefamilier begyndt at møde op.

Vi gentager arrangementet igen til august med grill pølser og lidt drikkelse og håber, at flere medlemmer vil komme forbi og bruge et par timer sammen.

Børnenetværk:

Sidste år blev jeg kontaktet af Signe, som ville skabe et netværk at børnefamilier i Konge-Åsen.

Hun syntes her manglede noget, hvor børn kunne være sammen med andre børn og lave noget sammen på tværs. Der var ikke rigtig nogle, der havde overblik over, hvor mange børn der er og hvor de bor her i Konge-Åsen. Hun tog initiativ og skrev ud og fik nogle kontakter. Dette fællesskab har nu masser af forslag til nye aktiviteter, der kan vise sig, at blive samlende begivenheder for os der bor i Konge-Åsen.

Den gang var der bla. planer om et børne loppemarked på legepladsen. Det blev afholdt med en pæn tilslutning og det forsøges gentaget i år.

I bestyrelsen vil vi gerne, udtrykke vores begejstring og opbakning til dette børnenetværk, som netop rammer det, vi har manglet i så mange år. Der bor også børn i Konge-Åsen, selvom de ikke leger ude på vejen mere.

Bestyrelsen er indstillet på at yde tilskud til div. aktiviteter, der har et alment formål og som kan højne livsglæden her i Konge-Åsen.

Veje:

Kommunen er blevet kontaktet ang. muligheden for fartdæmpende foranstaltninger på stamvejen alternativt en lukning af stamvejen i vest iflg. modtaget forslag. Intet svar modtaget endnu.

Flis hugger:

Flis huggerten er en ordning, vi fortsætter med, selvom der ikke er så meget at lave for Gregers som før i tiden.

Trailer:

Der er sat kodelås på som et forsøg på at holde omkostningerne nede og det ser ud til at virke efter hensigten.

Den er kun til låns af folk der bor i Konge-Åsen, eller som er med i bilen den er hægtet på.

Familie og bekendte til bosatte i Konge-Åsen har ikke lov til at låne den.

Det er den trækkende bils ansvarsforsikring, der skal dække ved alle trailerskader. Ikke Grundejerforeningen.

Kopien af registreringsattesten som skal medbringes ved lån, har en tendens til at forsvinde og må erstattes jævnligt. Hermed en opfordring: Husk at bringe den tilbage i postkassen efter brug.

Når I indleverer traileren til rep., skal I huske at oplyse jeres navn og hus nr., så vi kan se, at I kommer fra Konge-Åsen. Grundejerforeningen skal nok betale rep. omkostningerne på traileren.

Der ligger en kalender i postkassen ved traileren til booking.

Husk at strege din reservation i bogen, hvis du alligevel ikke skal låne den som planlagt.

Ligeledes er der en forventning om, at traileren naturligvis er tømt og rengjort samt intakt, når den bliver afleveret.

Pas godt på den. Den skal holde i mange år.

Græsvænget:

Nu sker der noget langt om længe. De forventer at starte byggeriet i det tidlige efterår. Jeg ved ikke, hvilken type bolig de vil bygge. De næste par år, vil der blive bygget massivt i Skælskør, med de planer der ligger klar.

Bombe Brian:

Han havde godt nok ansøgt beredskabet og fået tilladelse, men måtte flytte sine aktiviteter to gange, da de lavede kontrolbesøg. Kommunen havde han ”desværre” glemt at spørge om leje af grund, så den ramte ham efterfølgende.

Jeg håber ikke hans provenu var så stor, at han vil forsøge igen i år.

Hans Henning Larsen

Formand