2025 var et stille og roligt år for grundejerforeningen med lav aktivitet.

Vi i bestyrelsen arbejder dog med forskellige ting, der lige skal klares.

Administration:

Mit arbejde med at supporterer ejendomsmæglere med sælger oplysninger ved hussalg er en del af arbejdet.

Der er solgt 7 huse i 2025 og pt. 8 stk. i 2026.

Hjertelig velkommen til de mange nye medlemmer. Jeg håber, I bliver rigtig glade for at bo her.

Grundejerforeningen har lavet en velkomst skrivelse, som jeg sender ud til nye medlemmer.

I den står der, hvor de kan finde nyttige oplysninger om Konge-Åsen og kontaktoplysninger.

Der er lidt henvendelser ang. fortolkningen af vores servitutter. Ofte er det ang. nye byggematerialer og farver.

Jeg henviser dem til kommunen, hvis der ikke står noget om emnet i servitutterne.

Der er ved at brede sig en opfattelse af, at man godt må rejse et plankeværk eller stakit ud mod offentlig vej/sti.

Det må man ikke, iflg. servitutterne.

Thomas har kontakten til Nets og sørger for at gamle medlemmer bliver erstattet med nye.

Erfaringen med Nets har dog vist en del bøvl med, hvem der modtager en opkrævning og hvem der skulle have haft den. Vi håber, at det i år giver mindre arbejde, da Thomas nu ene mand retter oplysningerne i Nets.

Hanne har påtaget sig, at være den glade giver af et gavekort til nye medlemmer.

Generalforsamlingen har besluttet, at give nye medlemmer et gavekort på 200 kr. til SPAR, som kvitterede med at lægge 50 kr. oveni, så det nu lyder på 250 kr.

Tak fordi du vil bruge, din tid på den opgave Hanne!

Også en stor tak til Henrik i SPAR, som gentagende gange har støtter op om aktiviteter i området.

Økonomi:

Den kører efter vedtaget budget på sidste generalforsamling.

Der er kun et lille overskud, og tingene kører kun lige rundt. Med de prisforhøjelser vi mødes med, ser det ikke ud til, at vi kan fortsætte med det nuværende kontingentniveau.

Thomas har arbejdet fokuseret på regnskabet og med at få drevet restancer ind og betalt til tiden.

Der har været en del arbejde, hvor nogle nye medlemmer ikke bliver opkrævet kontingent og nogle få medlemmer har glemt det.

Tak til Thomas for den store indsats du yder!

Også en tak til Freddy for, at du igen ville hjælpe os med revisionsopgaven.

Som forening rammes vi fortsat af voldsomt stigende og grådige gebyrer fra div. finansielle operatører, uden vi får noget service eller andet til gengæld.

I 2024 var det til 5.400 kr. I 2025 er det 6.200 Kr. en stigning på 14 %. Sidste år var den 9 %

MasterCard gebyret er på 200 kr. pr. mdr. bare for, at vi har en konto hos dem. Der ud over betaler vi for, hver opkrævning de udsender.

Hjemmesiden og mail:

Johnny har opgaven med vores hjemmeside der løbende bliver opdateret.

Indholdet rummer gode informationer og ref. fra møder. Nye medlemmer kan også få vigtig information der.

Byens ejendomshandlere gør også flittig brug af siden og henter div. info. til deres sagsbehandlinger.

Vigtig information vil stadig blive omdelt pr. brev til de 2 der ikke er tilmeldt E-mail ordningen.

Pt. har jeg solgt annonceplads til to ejendomsmæglere for det næste år. Husk at bruge dem, hvis I skal sælge eller have en vurdering af jeres hus.

Fint arbejde og tusinde tak til Johnny for dit arbejde med de løbende opdateringer og din indsats på legepladsen.

Der er oprettet en Konge-Åsen gruppe under Facebook. Man kan tilmelde sig på

https://www.facebook.com/groups/191690044208979/?notif_id=1511707798159429&notif_t=group_r2j_approved

 

Legeplads:

Vi får 4 rapporter pr. år over fejl og mangler på vores legeplads, fra kommunens indkøbte rådgiver.

Hvis der er nogle relevant afvigelser eller skader, tager vi aktion, enten til Indu eller får det fikset selv.

Vi har i januar 2022 underskrevet en ny 7-årig kontrakt med Indu, om vedligeholdelse af deres legeredskaber.

Grundejerforeningen står for vedligeholdelse af faldunderlaget, som skal løsnes og planeres ud en gang om året.

Der har i de sidste rapporter været rejst en advarsel omkring fejl og forfald på nogle vippedyr.

Bestyrelsen fik derfor på generalforsamlingen sidste år lov at bruge op til 50.000 kr. på nye legeredskaber.

Pt. har vi indkøbt to nye vippe dyr og en balancebom, der er blevet opsat.

Vi har stadig en del penge tilbage og tager en drøftelse i bestyrelsen, hvad næste opgave kunne være.

Der er helt sikkert behov for mere, da vores legeplads tilsyneladende er godt besøgt.

Der er et forslag på etableringen af en petanquebane til os der ikke er børn mere. Den koster desværre omkring 30.000 kr. Så vi skal være sikker på, at den så også bliver brugt efterfølgende.

Jeg har taget kontakt til kommunen, og spurgt om grundejerforeningen kunne erhverve nogle af de legeredskaber, der står tilbage på Skælskør skole og ikke benyttes mere. Det kan vi ikke, da de planlægges flyttet til andre skoler i kommunen.

Vi har pr. 1. januar 2026 indgået en ny treårig kontrakt med Gregers Rasmussen om vedligeholdelse af arealet på legepladsen.

Han skal tømme skraldespand. Slå græs. Klippe hæk. Luge på højen og faldunderlaget samt andre små opgaver.

Legepladsdag for alle:

Vores sociale sammenkomst på legepladsen i august, blev som vanlig en fin og vellykket eftermiddag med godt vejr.

Vi har et stigende fremmøde og især er børnefamilier begyndt at møde op.

Vi gentager arrangementet igen til august med grillpølser og lidt drikkelse og håber på godt vejr, og at flere medlemmer vil komme forbi og bruge et par timer sammen.

Børnenetværk:

Konge-Åsens Fællesskab for Små & Store.

Signe med flere arbejder på, at skabe et netværk at børnefamilier i Konge-Åsen.

De synes her mangler noget fællesskab, hvor børn kan være sammen med andre børn og lave noget sammen.

De har taget initiativ og skrevet ud til os alle med nogle arrangementer hen over sommeren.

I bestyrelsen vil vi gerne, udtrykke vores begejstring og opbakning til dette børnenetværk, som netop rammer det, vi har manglet i så mange år. Der bor også børn i Konge-Åsen, selvom de ikke leger ude på vejen mere.

Bestyrelsen er indstillet på at yde tilskud til div. aktiviteter, der har et alment formål og som kan højne livsglæden her i Konge-Åsen.

Tak til Signe og Co. for deres arbejde.

Veje og fortov:

På opfordring af medlemmer er kommunen blevet kontaktet ang. muligheden for fartdæmpende foranstaltninger på stamvejen, hvor der til tider køres vanvidskørsel.

Efter gentagende henvendelser over mere end et halvt år, kom de frem til, at trafikintensiteten ikke berettiger til den slags investering. Endvidere er vores fortov/gangareal langs vejen er adskilt med en græsrabat der øger sikkerheden væsentligt. Oversigtsforholdene skønnes også gode.

Der henvises til politiet, hvis der køres for hurtigt på strækningen.

Hvordan vi skal få stoppet disse vanvidsbilister, vil jeg gerne have et bud på.

Under denne lidt barske og lange vinter ”glemte” flere at få ryddet og saltet deres fortov.

Kommunen ”glemte” også at få ryddet vores veje. En ambulance under udrykning måtte med stort besvær og forsinkelse kæmpe sig vej ind til patienten. Jeg ringede til kommunens snerydning og fremlagde problemet, hvortil han svarede, at de ikke kunne være alle steder på samme tid.

Jeg oplyste, at der ikke var noget snerydning overhovedet på vores stikveje, også selvom de er de sidste der skal ryddes iflg. deres inddelinger.

Mandskabet skal altså afspadsere ind i mellem de store opgaver, og afdelingen har ikke fået penge til at rydde de små veje som vores, var tilbagemeldingen.

Flishugger:

Flis huggerten er en ordning, vi fortsætter med, selvom der ikke er så meget at lave for Gregers som før i tiden.

Trailer:

Der er sat kodelås på som et forsøg på at holde omkostningerne nede og det ser ud til at virke efter hensigten.

Den er kun til låns af folk der bor i Konge-Åsen, eller som er med i bilen den er hægtet på.

Familie og bekendte til bosatte i Konge-Åsen har ikke lov til at låne den.

Det er den trækkende bils ansvarsforsikring, der skal dække ved alle trailerskader. Ikke Grundejerforeningen.

Kopien af registreringsattesten som skal medbringes ved lån, har en tendens til at forsvinde og må erstattes jævnligt. Hermed en opfordring: Husk at bringe den tilbage i postkassen efter brug. Der ligger også en attest i en lille sort plastbeholder der er skruet fast på trailerrammen.

Når I indleverer traileren til rep., skal I huske at oplyse jeres navn og hus nr., så vi kan se, at I kommer fra Konge-Åsen. Grundejerforeningen skal nok betale rep. omkostningerne på traileren.

Der ligger en kalender i postkassen ved traileren til booking.

Husk at strege din reservation i bogen, hvis du alligevel ikke skal låne den som planlagt.

Ligeledes er der en forventning om, at traileren naturligvis er tømt og rengjort samt intakt, når den bliver afleveret.

Pas godt på den. Den skal holde i mange år.

Græsvænget:

Kronhusene forventer at starte en gang til efteråret. Jeg tror, at det bliver lejeboliger de vil bygge, men de har pt. ikke noget materiale klar til at sende ud.

Hans Henning Larsen